Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I) Na łamach niniejszego bloga, mniej więcej w porządku chronologicznym, wspominałem już o ważnych kwestiach dotyczących nabycia mieszkania na rynku pierwotnym, m.in: o obowiązku informacyjnym dewelopera, o prospekcie informacyjnym, a także o umowie rezerwacyjnej. Przyszedł czas, aby do szeregu wpisów dołączył także ten o umowie deweloperskiej. Jeżeli […]

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej Dzisiejszy wpis ma za zadanie wyjaśnić, kto jest objęty ochroną ustawy deweloperskiej. Ponadto, czy jeżeli prowadzisz firmę i chcesz nabyć lokal mieszkalny na rynku pierwotnym, to czy korzystasz z ochrony przewidzianej ustawą deweloperską? Nabywca Właśnie. Kim jest nabywca? Odpowiedź daje sama ustawa. Nabywca oznacza osobę fizyczną, która na podstawie […]

Umowa rezerwacyjna mieszkania

Umowa rezerwacyjna mieszkania Dzisiaj postanowiłem zamieścić wpis traktujący o umowie rezerwacyjnej.Czym jest umowa rezerwacyjna? Czy w odpowiedni sposób chroni Twoje interesy? Zamierzasz nabyć lokal na rynku pierwotnym. Załóżmy, że poznałeś już wszystkie interesujące inwestycje w Twoim mieście. Byłeś tu i tam, obejrzałeś oferty. Masz upatrzony lokal w pożądanej przez Ciebie lokalizacji, odpowiada Ci także cena. […]

Prospekt informacyjny – co musi zawierać? (cz. II)

Prospekt informacyjny – co musi zawierać? (cz. II) Dzisiejszy wpis jest kontynuacją zeszłotygodniowego wpisu, w którym częściowo udzieliłem odpowiedzi na pytanie, czym jest prospekt informacyjny oraz co można w nim znaleźć. Skoro wiemy, że prospekt stanowi podstawowe źródło informacji o inwestycji oraz mieszkaniu z rynku pierwotnego, to zapraszam do dalszej lektury. Dowiesz się, co jeszcze […]

Prospekt informacyjny – co musi zawierać? (cz. I)

Prospekt informacyjny – co musi zawierać? (cz. I) W ramach kontynuacji cyklu wpisów “podstawy”, wpis niniejszy traktować będzie o tym czym jest i co musi zawierać prospekt informacyjny. Postaram się krótko omówić ten jakże ważny dla Ciebie dokument. To właśnie prospekt i wzór umowy deweloperskiej, zawierają najwięcej istotnych informacji dotyczących lokalu nabywanego od dewelopera. Jak […]

Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy

Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy W dzisiejszym wpisie kilka słów o obowiązkach dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Wpis ten mieści się w serii zatytułowanej podstawy, dlatego że nie ma mowy o obrocie jeszcze niewybudowanymi lokalami mieszkalnymi bez wypełnienia powołanych obowiązków przez dewelopera. Pierwszym z obowiązków spoczywających na deweloperze w związku z rozpoczęciem sprzedaży lokali mieszkalnych […]

Upadłość dewelopera – jakie są możliwości, gdy do niej dojdzie?

Upadłość dewelopera – jakie są możliwości, gdy do niej dojdzie? We wpisie z zeszłego tygodnia, rozpoczynającym serię podstawy, poruszyłem kilka kwestii związanych z zabezpieczeniem środków nabywcy wpłaconych deweloperowi. Co jakiś czas słyszymy w mediach o upadłości dewelopera, wobec czego postanowiłem napisać o tym kilka słów. W tym wpisie skupię się na tym, co dzieje się, […]

Kredyt we franku – ważne orzeczenie

Kredyt we franku – ważne orzeczenie Chociaż tematyka niniejszego bloga nie jest bezpośrednio poświęcona kredytom, to jednak jest to niezwykle ważny obszar dotyczący finansowania zakupu mieszkania z rynku pierwotnego. Lwia część kredytów zaciągniętych we franku szwajcarskim przeznaczona została właśnie na mieszkanie. Dlatego pozwolę sobie przytoczyć istotne kwestie wynikające z powołanego orzeczenia. Dnia 3 października 2019 […]

Ochrona kupującego mieszkanie

Ochrona kupującego mieszkanie Dzisiejszy wpis rozpoczyna serię wpisów odnoszących się do podstawowych zagadnień dotyczących zakupu mieszkania od dewelopera. Postaram się w nim udzielić odpowiedzi na pytanie jak ustawodawca zapewnia ochronę kupującego mieszkanie, czyli Twoje środki wpłacane deweloperowi za lokal, który jeszcze nie powstał. Postaram się udzielić odpowiedzi jak to funkcjonuje w praktyce? Jednym z podstawowych […]

Ostatnie posiedzenie Sejmu starej kadencji – co z nowelizacją ustawy deweloperskiej ?

Ostatnie posiedzenie Sejmu starej kadencji – co z nowelizacją ustawy deweloperskiej ? Z racji tego, że jest to pierwszy wpis na niniejszym blogu, pomyślałem że dobrze byłoby napisać parę zdań o tym, jaką mamy perspektywę na najbliższe miesiące, a być może lata w kontekście nowelizacji ustawy deweloperskiej. W minionych dniach głośno było o posiedzeniu Sejmu […]