Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić?

Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić?

Opóźnienia w procesie budowlanym, są rzeczą naturalną. Fakt ten nie pozbawia jednak nabywców ich uprawnień.

Zwłaszcza, gdy po drugiej stronie działa podmiot profesjonalny.

Tym razem postaram się w kilku zdaniach wskazać, co właściwie możesz zrobić, gdy deweloper spóźnia się z oddaniem lokalu.

Przyjmijmy, że wziąłeś kredyt na zakup mieszkania i zawarłeś z deweloperem umowę deweloperską.

Z umowy jak i załączonego do niej prospektu wynika, że deweloper ma ukończyć budowę z końcem tego roku. O czym z resztą z pełnym przekonaniem zapewniał Cię sprzedawca.

Termin przeniesienia własności lokalu mieszkalnego przypada na 1 marca 2021 roku.

Opóźnienie dewelopera

Z radością wyczekujesz nadejścia powołanego terminu.

W końcu nadchodzi luty, a Twój deweloper nadal nie zawiadomił Cię o terminie odbioru lokalu.

Już wiesz, że termin zostanie przekroczony.

Na marginesie, tematykę odbioru lokali także postaram się poruszyć w odrębnym wpisie.

Co możesz zrobić?

Na tym etapie przysługuje Ci w zasadzie jedno uprawnienie.

Możesz skierować do dewelopera pismo, w którym wyznaczysz mu 120 dniowy termin na wykonanie umowy, tj. na podpisanie aktu notarialnego zawierającego umowę przyrzeczoną.

Dopiero upływ wyznaczonego przez Ciebie 120-dniowego terminu, będzie uprawniał Cię do odstąpienia od umowy deweloperskiej.

Ponadto z upływem terminu zawarcia umowy końcowej, po Twojej stronie aktualizuje się roszczenie odszkodowawcze związane z opóźnieniem dewelopera w wykonaniu umowy deweloperskiej.

Możesz domagać się od dewelopera zapłaty kar umownych, jeżeli zastrzeżono je na tę okoliczność lub dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych.

W końcu nie dość, że nie masz mieszkania, twoja ekipa remontowa nie może zacząć prac, a bank domaga się zapłaty podwyższonych kosztów kredytu.

Kompleksową analizę sytuacji i planowanie dalszych kroków najlepiej powierzyć adwokatowi lub radcy prawnemu.

Podziel się wpisem:
Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić?

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *