Umowa przenosząca własność cz. II

Umowa przenosząca własność cz. II

Umowa przenosząca własność cz. II W poprzednim wpisie wspomniałem jaka powinna być forma umowy przenoszącej własność nieruchomości. Dzisiaj zajmę się jej zawartością. Treść umowy przenoszącej własność nieruchomości Umowa przenosząca własność nieruchomości zawierana jest w wykonaniu umowy deweloperskiej. W związku z tym, oprócz obowiązkowych jej elementów, takich jak wskazanie stron umowy, czasu i miejsca jej zawarcia, […]

Umowa przenosząca własność

Umowa przenosząca własność Ostatni wpis dotyczył tematyki odbioru lokalu, tym razem omówię umowę przenoszącą własność. Umowa przeniesienia własności lokalu (nieruchomości) zwana także umową ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umową przeniesienia własności nieruchomości jest ostatnią umową w całym procesie nabywania mieszkania z rynku pierwotnego. W przypadku domów jednorodzinnych, nie ma potrzeby ustanawiania odrębnej własności nieruchomości, […]

Odbiór lokalu od dewelopera

Odbiór lokalu od dewelopera Na łamach niniejszego bloga pisałem już na temat opóźnienia dewelopera oraz o rękojmi za wady nieruchomości. W dzisiejszym wpisie chciałbym odnieść się do problemu bezpośrednio związanego z tymi dwoma zagadnieniami. Odbiór lokalu Jednym z obligatoryjnych elementów umowy deweloperskiej jest określenie terminu i sposobu zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu mieszkalnego lub domu […]

Rękojmia dewelopera

Rękojmia dewelopera Ostatnio pisałem o tym, co możesz zrobić, gdy deweloper spóźni się z wybudowaniem lokalu lub domu jednorodzinnego. Tym razem kilka słów na temat odpowiedzialności dewelopera za wady sprzedanej nieruchomości. Rękojmia a gwarancja Mogłoby się zdawać, że obie te instytucje są już doskonale znane, lecz zawsze warto przypomnieć, że nie można ich utożsamiać. Obie […]

Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić?

Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić? Opóźnienia w procesie budowlanym, są rzeczą naturalną. Fakt ten nie pozbawia jednak nabywców ich uprawnień. Zwłaszcza, gdy po drugiej stronie działa podmiot profesjonalny. Tym razem postaram się w kilku zdaniach wskazać, co właściwie możesz zrobić, gdy deweloper spóźnia się z oddaniem lokalu. Przyjmijmy, że wziąłeś kredyt na zakup mieszkania […]

Zasady odstępowania od umowy deweloperskiej

Zasady odstępowania od umowy deweloperskiej Komu i kiedy przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy deweloperskiej? Otóż ustawodawca przewidział, że od umowy deweloperskiej będzie mógł odstąpić zarówno nabywca, jak i deweloper. Uprawnienie nabywcy do odstąpienia od umowy Możesz odstąpić od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia, jeżeli: umowa deweloperska nie zawiera jednego […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III) Jest to trzeci wpis z serii wpisów na temat umowy deweloperskiej. Poprzedni wpis dotyczył najważniejszych postanowień umowy deweloperskiej. Zapraszam Cię do dalszej lektury. Określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy deweloperskiej Odsetki za opóźnienie w płatności powinny zostać zastrzeżone na rzecz dewelopera. Kary umowne, […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II) W ostatnim wpisie rozpocząłem omawianie zagadnień dotyczących umów deweloperskich. Dzisiejszy wpis stanowi kontynuację wpisu traktującego o tym na co zwrócić uwagę w treści umowy deweloperskiej, dlatego gorąco zachęcam do zapoznania się z podlinkowanym artykułem. W katalogu obowiązkowych pozycji, które muszą znaleźć się w treści umowy deweloperskiej […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I) Na łamach niniejszego bloga, mniej więcej w porządku chronologicznym, wspominałem już o ważnych kwestiach dotyczących nabycia mieszkania na rynku pierwotnym, m.in: o obowiązku informacyjnym dewelopera, o prospekcie informacyjnym, a także o umowie rezerwacyjnej. Przyszedł czas, aby do szeregu wpisów dołączył także ten o umowie deweloperskiej. Jeżeli […]

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej Dzisiejszy wpis ma za zadanie wyjaśnić, kto jest objęty ochroną ustawy deweloperskiej. Ponadto, czy jeżeli prowadzisz firmę i chcesz nabyć lokal mieszkalny na rynku pierwotnym, to czy korzystasz z ochrony przewidzianej ustawą deweloperską? Nabywca Właśnie. Kim jest nabywca? Odpowiedź daje sama ustawa. Nabywca oznacza osobę fizyczną, która na podstawie […]