Rękojmia dewelopera

Rękojmia dewelopera

Rękojmia dewelopera Ostatnio pisałem o tym, co możesz zrobić, gdy deweloper spóźni się z wybudowaniem lokalu lub domu jednorodzinnego. Tym razem kilka słów na temat odpowiedzialności dewelopera za wady sprzedanej nieruchomości. Rękojmia a gwarancja Mogłoby się zdawać, że obie te instytucje są już doskonale znane, lecz zawsze warto przypomnieć, że nie można ich utożsamiać. Obie […]

Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić?

Opóźnienie dewelopera – co możesz zrobić? Opóźnienia w procesie budowlanym, są rzeczą naturalną. Fakt ten nie pozbawia jednak nabywców ich uprawnień. Zwłaszcza, gdy po drugiej stronie działa podmiot profesjonalny. Tym razem postaram się w kilku zdaniach wskazać, co właściwie możesz zrobić, gdy deweloper spóźnia się z oddaniem lokalu. Przyjmijmy, że wziąłeś kredyt na zakup mieszkania […]

Zasady odstępowania od umowy deweloperskiej

Zasady odstępowania od umowy deweloperskiej Komu i kiedy przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy deweloperskiej? Otóż ustawodawca przewidział, że od umowy deweloperskiej będzie mógł odstąpić zarówno nabywca, jak i deweloper. Uprawnienie nabywcy do odstąpienia od umowy Możesz odstąpić od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia, jeżeli: umowa deweloperska nie zawiera jednego […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III) Jest to trzeci wpis z serii wpisów na temat umowy deweloperskiej. Poprzedni wpis dotyczył najważniejszych postanowień umowy deweloperskiej. Zapraszam Cię do dalszej lektury. Określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy deweloperskiej Odsetki za opóźnienie w płatności powinny zostać zastrzeżone na rzecz dewelopera. Kary umowne, […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II) W ostatnim wpisie rozpocząłem omawianie zagadnień dotyczących umów deweloperskich. Dzisiejszy wpis stanowi kontynuację wpisu traktującego o tym na co zwrócić uwagę w treści umowy deweloperskiej, dlatego gorąco zachęcam do zapoznania się z podlinkowanym artykułem. W katalogu obowiązkowych pozycji, które muszą znaleźć się w treści umowy deweloperskiej […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I) Na łamach niniejszego bloga, mniej więcej w porządku chronologicznym, wspominałem już o ważnych kwestiach dotyczących nabycia mieszkania na rynku pierwotnym, m.in: o obowiązku informacyjnym dewelopera, o prospekcie informacyjnym, a także o umowie rezerwacyjnej. Przyszedł czas, aby do szeregu wpisów dołączył także ten o umowie deweloperskiej. Jeżeli […]

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej Dzisiejszy wpis ma za zadanie wyjaśnić, kto jest objęty ochroną ustawy deweloperskiej. Ponadto, czy jeżeli prowadzisz firmę i chcesz nabyć lokal mieszkalny na rynku pierwotnym, to czy korzystasz z ochrony przewidzianej ustawą deweloperską? Nabywca Właśnie. Kim jest nabywca? Odpowiedź daje sama ustawa. Nabywca oznacza osobę fizyczną, która na podstawie […]

Podstawy: Umowa rezerwacyjna

Podstawy: Umowa rezerwacyjna Dzisiaj postanowiłem zamieścić wpis traktujący o umowie rezerwacyjnej.Czym jest umowa rezerwacyjna? Czy w odpowiedni sposób chroni Twoje interesy? Zamierzasz nabyć lokal na rynku pierwotnym. Załóżmy, że poznałeś już wszystkie interesujące inwestycje w Twoim mieście. Byłeś tu i tam, obejrzałeś oferty. Masz upatrzony lokal w pożądanej przez Ciebie lokalizacji, odpowiada Ci także cena. […]

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. II)

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. II) Dzisiejszy wpis jest kontynuacją zeszłotygodniowego wpisu, w którym częściowo udzieliłem odpowiedzi na pytanie, czym jest prospekt informacyjny oraz co można w nim znaleźć. Skoro wiemy, że prospekt stanowi podstawowe źródło informacji o inwestycji oraz mieszkaniu z rynku pierwotnego, to zapraszam do dalszej lektury. Dowiesz się, co jeszcze zawiera prospekt. […]

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. I)

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. I) W ramach kontynuacji cyklu wpisów “podstawy”, wpis niniejszy traktować będzie o prospekcie informacyjnym. Postaram się krótko omówić ten jakże ważny dla Ciebie dokument. To właśnie prospekt i wzór umowy deweloperskiej, zawierają najwięcej istotnych informacji dotyczących lokalu nabywanego od dewelopera. Jak już wspomniałem w poprzednim wpisie, deweloper jest obowiązany przekazać […]