Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. III) Jest to trzeci wpis z serii wpisów na temat umowy deweloperskiej. Poprzedni wpis dotyczył najważniejszych postanowień umowy deweloperskiej. Zapraszam Cię do dalszej lektury. Określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy deweloperskiej Odsetki za opóźnienie w płatności powinny zostać zastrzeżone na rzecz dewelopera. Kary umowne, […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. II) W ostatnim wpisie rozpocząłem omawianie zagadnień dotyczących umów deweloperskich. Dzisiejszy wpis stanowi kontynuację wpisu traktującego o tym na co zwrócić uwagę w treści umowy deweloperskiej, dlatego gorąco zachęcam do zapoznania się z podlinkowanym artykułem. W katalogu obowiązkowych pozycji, które muszą znaleźć się w treści umowy deweloperskiej […]

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I)

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? (cz. I) Na łamach niniejszego bloga, mniej więcej w porządku chronologicznym, wspominałem już o ważnych kwestiach dotyczących nabycia mieszkania na rynku pierwotnym, m.in: o obowiązku informacyjnym dewelopera, o prospekcie informacyjnym, a także o umowie rezerwacyjnej. Przyszedł czas, aby do szeregu wpisów dołączył także ten o umowie deweloperskiej. Jeżeli […]

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej

Umowa deweloperska w ramach działalności gospodarczej Dzisiejszy wpis ma za zadanie wyjaśnić, kto jest objęty ochroną ustawy deweloperskiej. Ponadto, czy jeżeli prowadzisz firmę i chcesz nabyć lokal mieszkalny na rynku pierwotnym, to czy korzystasz z ochrony przewidzianej ustawą deweloperską? Nabywca Właśnie. Kim jest nabywca? Odpowiedź daje sama ustawa. Nabywca oznacza osobę fizyczną, która na podstawie […]

Podstawy: Umowa rezerwacyjna

Podstawy: Umowa rezerwacyjna Dzisiaj postanowiłem zamieścić wpis traktujący o umowie rezerwacyjnej.Czym jest umowa rezerwacyjna? Czy w odpowiedni sposób chroni Twoje interesy? Zamierzasz nabyć lokal na rynku pierwotnym. Załóżmy, że poznałeś już wszystkie interesujące inwestycje w Twoim mieście. Byłeś tu i tam, obejrzałeś oferty. Masz upatrzony lokal w pożądanej przez Ciebie lokalizacji, odpowiada Ci także cena. […]

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. II)

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. II) Dzisiejszy wpis jest kontynuacją zeszłotygodniowego wpisu, w którym częściowo udzieliłem odpowiedzi na pytanie, czym jest prospekt informacyjny oraz co można w nim znaleźć. Skoro wiemy, że prospekt stanowi podstawowe źródło informacji o inwestycji oraz mieszkaniu z rynku pierwotnego, to zapraszam do dalszej lektury. Dowiesz się, co jeszcze zawiera prospekt. […]

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. I)

Podstawy – Prospekt informacyjny (cz. I) W ramach kontynuacji cyklu wpisów “podstawy”, wpis niniejszy traktować będzie o prospekcie informacyjnym. Postaram się krótko omówić ten jakże ważny dla Ciebie dokument. To właśnie prospekt i wzór umowy deweloperskiej, zawierają najwięcej istotnych informacji dotyczących lokalu nabywanego od dewelopera. Jak już wspomniałem w poprzednim wpisie, deweloper jest obowiązany przekazać […]

Podstawy: Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy

Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy W dzisiejszym wpisie kilka słów o obowiązkach informacyjnych dewelopera w związku z oferowanym lokalem. Wpis ten mieści się w serii zatytułowanej podstawy, dlatego że nie ma mowy o obrocie jeszcze niewybudowanymi lokalami mieszkalnymi bez wypełnienia powołanych obowiązków przez dewelopera. Pierwszym z obowiązków spoczywających na deweloperze w związku z rozpoczęciem sprzedaży […]

Upadłość dewelopera – jakie są możliwości, gdy do niej dojdzie?

Upadłość dewelopera – jakie są możliwości, gdy do niej dojdzie? We wpisie z zeszłego tygodnia, rozpoczynającym serię podstawy, poruszyłem kilka kwestii związanych z zabezpieczeniem środków nabywcy wpłaconych deweloperowi. Co jakiś czas słyszymy w mediach o upadłości dewelopera, wobec czego postanowiłem napisać o tym kilka słów. W tym wpisie skupię się na tym, co dzieje się, […]

Wczoraj zapadł wyrok TSUE ważny dla tzw. “frankowiczów”

Wczoraj zapadł wyrok TSUE ważny dla tzw. “frankowiczów” Chociaż tematyka niniejszego bloga nie jest bezpośrednio poświęcona kredytom, to jednak jest to niezwykle ważny obszar dotyczący finansowania zakupu mieszkania z rynku pierwotnego. Lwia część kredytów zaciągniętych we franku szwajcarskim przeznaczona została właśnie na mieszkanie. Dlatego pozwolę sobie przytoczyć istotne kwestie wynikające z powołanego orzeczenia. Dnia 3 […]